قیمت مسکن طی پنج سال یکی از شدیدترین دوران تورمی خود را طی چند دهه گذشته پشت سر گذاشته‌است؛ بنابر آمارهای بانک مرکزی میانگین قیمت مسکن شهر تهران در فروردین ماه امسال برابر با ۳۴ میلیون و ۲۷۲ هزار تومان بوده‌است. در حالی که میانگین قیمت مسکن شهر تهران در فروردین ۱۳۹۷ حدود چهار میلیون و ۳۲۶ هزار تومان بود. این یعنی جهش حدود ۸ برابری طی پنج سال.
مشخص ترین اثر این جهش قیمت خروج بسیاری از خانوارها از بازار مسکن بوده است. یکی دیگر از آثار این جهش قیمتی، از یکسو افزایش تقاضای برای واحدهای مسکونی قدیمی ساز و از سوی دیگر، کاهش تقاضا برای واحدهای مسکونی نوساز بوده‌است.
بر اساس آمارهای بانک مرکزی ۵۴ درصد از کل معاملات مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال ۱۳۹۴ مربوط به خانه های با عمر بنای کم‌تر از ۵ سال بوده است. اما در فروردین ماه امسال سهم واحدهای مسکونی با عمر کم تر از ۵ سال از کل معاملات به ۲۹ درصد کاهش پیدا کرده است. در نقطه مقابل واحدهای با عمر بنای بیش از ۲۹ سال با افزایش چشم گیری روبرو شده است.
/انتهای پیام
